EL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA DE CATALUNYA PERMET A UN VEÍ L’ÚS TURÍSTIC DEL PIS ENCARA QUE LA COMUNITAT DE PROPIETARIS EL PROHIBEIXI

By Luis 5 mesos agoNo Comments
Home  /  Sentències rellevants  /  Arrendament turístic d'Habitatge  /  EL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA DE CATALUNYA PERMET A UN VEÍ L’ÚS TURÍSTIC DEL PIS ENCARA QUE LA COMUNITAT DE PROPIETARIS EL PROHIBEIXI
sentencias favorables JDV Valls Abogados

La demandant sol·licita es declari nul l’acord adoptat per la junta de propietaris de la Comunitat de Propietaris la qual modifica els estatuts de la comunitat prohibint l’ús turístic dels elements privatius de l’edifici. Els acords adoptats per la Comunitat de Propietaris van respectar les majories exigides legalment (majoria de 4/5 parts dels veïns).

El Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, mitjançant sentència de data 13 de setembre de 2018, afirma que qualsevol propietari pot exercitar el dret de propietat sense més límits que la pròpia llei i el règim de propietat horitzontal (en el nostre cas els Estatuts comunitaris). En aquest sentit, s’afirma que l’acord comunitari adoptat per la Comunitat de Propietaris és vàlid i inscriptible en el Registre de la Propiedad.

No obstant això, el tribunal posa de manifest que l’acord comunitari destinat a restringir l’ús turístic de l’element privatiu NO és oposable amb efectes retroactius a aquells propietaris que haguessin adquirit l’habitatge sense l’existència d’aquesta limitació d’ús.

Per tant, l’acord no afectarà el propietari actual que no hagi prestat el seu consentiment, encara que sí que afectarà els futurs adquirents d’un element privatiu que constitueixi part de l’edifico. I això perquè una vegada adquirit la limitació d’ús (modificació dels estatuts comunitaris) estarà degudament inscrita en el Registre de la Propietat.

Com a particularitat, en aquest supòsit de fet, la Comunitat de Propietaris, quan va tenir notícia de la intenció de la veïna per a fer un ús turístic del pis, va ser quan es va decidir a convocar una reunió comunitària i modificar els Estatuts per a tractar d’impedir-li-ho.

Categories:
  Arrendament turístic d'Habitatge, Sentències rellevants
this post was shared 0 times
 000

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información. ACEPTAR

Aviso de cookies